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北部建商揮軍台中 每坪砸256萬買這塊地

6/21/2021

 
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北部指標建商忠泰領航建設揮軍台中,大手筆豪砸8.8億元,相當於每坪256萬元,買下市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、位於大遠百後側,約346.78坪土地,為今年七期第四宗指標土地交易案。
高力國際今(15)日表示,根據最新地籍資料顯示,忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地,每坪成交單價約256萬元,為今年七期第四宗指標土地交易案。
成交此案的高力國際今天表示,此次忠泰領航建設買進的土地,正好坐落七期最燙金的地段,區域內豪宅每坪行情60萬至80萬元,其中寶輝秋紅谷頂樓戶更傳出以每坪逼近百萬元、每坪約97萬元。
高力國際表示,台中七期可說是近年最火燙的土地交易熱區,不但吸引掛牌建商、連外來、本地建商也加碼買進。
根據地籍資料顯示,最近七期又有一筆指標土地交易案,由忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地,每坪成交單價約256萬元,為今年七期第四宗指標土地交易案。
高力國際指出,該土地位於大遠百後側,地點相當好,而且台中公共建設陸續到位,加上房市買盤穩定,七期內的指標豪宅價格又不斷攀升,促使許多大型建商積極搶進。
根據高力國際統計,今年前五月台中市土地交易總額已超過400億元。尤其是4月時,台中市地政局在同一日公開標售水湳經貿園區、烏日高鐵特區等土地,當日一口氣標脫11筆土地、合計標脫總額高達206億元,平均溢價率逾5成,顯見台中土地交易市場相當熱絡。
高力國際指出,此次忠泰領航建設買進的土地正好坐落七期最燙金的地段,區域內豪宅每坪行情60萬~80萬元,其中寶輝秋紅谷頂樓戶更傳出以每坪逼近百萬元、每坪約97萬元。
在七期內的頂級辦公室租金方面,目前每月每坪租金站穩1,100~1,200元,每坪行情更站上40萬元大關。
高力國際指出,台中七期猶如台北市信義計畫區,區內多是指標豪宅、頂級辦公室,群聚效應明顯,而且土地稀缺,賣掉一塊就少一塊,因此,可以看到不少掛牌建商捧著高價買地。
據高力國際統計,自2020年至今,七期累績超過11筆土地交易,而且買家不僅有在地建商,北部建商如中悅、忠泰、興富發、大陸、遠雄等均有佈局,以其土地價格加上不斷上漲之建築成本推算,未來住宅推案售價至少都要每坪60萬元起跳,辦公室產品售價也至少要坪50萬元以上。

新聞來源:北部建商揮軍台中 每坪砸256萬買這塊地工商時報 蔡惠芳 2021.06.15


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