北部建商揮軍台中 每坪砸256萬買這塊地

北部指標建商忠泰領航建設揮軍台中，大手筆豪砸8.8億元，相當於每坪256萬元，買下市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、位於大遠百後側，約346.78坪土地，為今年七期第四宗指標土地交易案。
高力國際今（15）日表示，根據最新地籍資料顯示，忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地，每坪成交單價約256萬元，為今年七期第四宗指標土地交易案。
成交此案的高力國際今天表示，此次忠泰領航建設買進的土地，正好坐落七期最燙金的地段，區域內豪宅每坪行情60萬至80萬元，其中寶輝秋紅谷頂樓戶更傳出以每坪逼近百萬元、每坪約97萬元。
高力國際表示，台中七期可說是近年最火燙的土地交易熱區，不但吸引掛牌建商、連外來、本地建商也加碼買進。
根據地籍資料顯示，最近七期又有一筆指標土地交易案，由忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地，每坪成交單價約256萬元，為今年七期第四宗指標土地交易案。
高力國際指出，該土地位於大遠百後側，地點相當好，而且台中公共建設陸續到位，加上房市買盤穩定，七期內的指標豪宅價格又不斷攀升，促使許多大型建商積極搶進。
根據高力國際統計，今年前五月台中市土地交易總額已超過400億元。尤其是4月時，台中市地政局在同一日公開標售水湳經貿園區、烏日高鐵特區等土地，當日一口氣標脫11筆土地、合計標脫總額高達206億元，平均溢價率逾5成，顯見台中土地交易市場相當熱絡。
高力國際指出，此次忠泰領航建設買進的土地正好坐落七期最燙金的地段，區域內豪宅每坪行情60萬～80萬元，其中寶輝秋紅谷頂樓戶更傳出以每坪逼近百萬元、每坪約97萬元。
在七期內的頂級辦公室租金方面，目前每月每坪租金站穩1,100～1,200元，每坪行情更站上40萬元大關。
高力國際指出，台中七期猶如台北市信義計畫區，區內多是指標豪宅、頂級辦公室，群聚效應明顯，而且土地稀缺，賣掉一塊就少一塊，因此，可以看到不少掛牌建商捧著高價買地。
據高力國際統計，自2020年至今，七期累績超過11筆土地交易，而且買家不僅有在地建商，北部建商如中悅、忠泰、興富發、大陸、遠雄等均有佈局，以其土地價格加上不斷上漲之建築成本推算，未來住宅推案售價至少都要每坪60萬元起跳，辦公室產品售價也至少要坪50萬元以上。

新聞來源:北部建商揮軍台中 每坪砸256萬買這塊地工商時報 蔡惠芳 2021.06.15