神秘開發商蠶食吞地！在地鵝肉店也吃下 黎明路逾20筆地通包

記者以為這次整併的香之鵝肉，距離已經整併還有五間之遙...
其實
其實
​這是最重要的一塊拼圖
記者所謂的神秘開發商才會以創高價之舉收購這最後一塊完整拼圖，上面圈起來的顏色都是已經整併成功。

好驚人的買法，整條黎明路~包軌 !!
好驚人的買法，整條黎明路~包軌 !!
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在地建商用時間與其耐心專業跟北部上市櫃建商用錢砸的方式走出自己的路線。

以下新聞原稿:

記者陳筱惠／台中報導
在已開發素地不多的蛋黃區，要整合一塊地不容易，根據實價登錄揭露，台中黎明路靠近台灣大道週邊，有多筆買家為「恆厚興業」收購房地的紀錄，最新一筆則是黎明路上老牌鵝肉店「香之鵝肉」房地，該建物總坪數47.89坪，土地坪數43.99坪，屋齡43年，以總價8528萬元成交，換算下來土地單價一坪193.86萬元。

攤開「恆厚興業」收購週邊大大小小的土地，換算土地單價從90~193都有，且已多達20幾筆，在地中介推算，應該已經突破5億元，而看似整地未歇，最終金額可能將超過8億元。而神秘的恆厚興業，據查背景則是由親家及允將兩大建設公司所組成。

走訪現場從台灣大道轉進黎明路，立刻看見允將建設黃色的帆布，圍繞在屋齡超過40年的老舊建物上，而此次交易的「香之鵝肉」，則遠在5棟透天之後，在地仲介表示，這一整塊土地要整合並非易事，從金額上來看只有攀高趨勢，的確要口袋夠深的建商才有辦法一塊塊蠶食式吞地，且這也不是該集團第一次如此整地，目前新預售案「親家河南道」當初也是從收購透天、停車場開始慢慢整併，開價也直接跳4字頭。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，近年各大建商在七期重劃區大舉獵地，地段較佳、形勢較方正的地塊已所剩無幾，因此部分業者便轉向土地整合，以取得條件更完善的建築基地。
陳定中指出，該集團積極佈局的黎明路二段惠安段土地，包涵住三及商三土地，其中商三土地容積率達420%，可拉高開發強度，整合的土地，大多帶有屋齡逾40年的地上物，符合危老重建的30年屋齡門檻，可爭取容積獎勵增進整體的開發效益。

原文網址: 神秘開發商蠶食吞地！在地鵝肉店也吃下　黎明路逾20筆地通包 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2013674#ixzz6yrx9pPqY
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