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案件資料 土地17.85 建坪31.1 屋齡48.8年 4房2廳2衛 朝東南

台中市政府宣布加碼推動「大康橋計畫」,將旱溪整治計畫,從原本的國光橋至積善橋的1公里段,再向上游、下游延伸,成為目前台中市唯一親水、休憩的河岸公園。
台中地產商指出,由於河岸景觀宅的稀有性,將吸引自住客、置產買家,為中興大學「康橋特區」新成屋帶動一波買氣。
台中房仲業者表示,該區域因為中興大學腹地廣大、環境優美、人文氣息濃厚,加上康橋計畫的景觀優勢,區域內來客數增加2至3成,目前區內有陸府「原森」、親家「恆美」、金旺盛「雲景」等新成屋;3年來,河岸景觀宅的房價平均漲幅近25%,顯示購屋者對該區域的好感度大增。
早期流經台中市區的河川有柳川、梅川、綠川、麻園頭溪等,但因水汙染嚴重,難以形成水岸景觀。新近整治完成的旱溪區段,位於中興大學南側到大里2期的北側,又稱作「小康橋計畫」,兼具綠園道與親水廊道的功能,未來延伸整治後,還有多處河濱綠地,如鳥竹圍公園、積善公園等,可作為當地居民休閒、運動、防汛之用。
大康橋計畫完成後全長可達8.5公里,將會是台中市第一條可供輕艇運動的河道,也是台中市第一個河岸親水休憩公園。
規畫整治時以不破壞河川生態樣貌為前提,保留原始溼地而設計成休閒廣場、自行車道、河岸步道等,提供居民多功能休閒空間;而當地居民甚至自發性組成「康河志工隊」,認養康橋周邊環境維護,打造英國劍橋的河岸風光。
康橋河岸向北延伸可與中興大學、健康公園、忠明南路綠園道串聯起來,加上沿岸的鳥竹圍公園、國光公園、積善公園及永隆六街的公園預定地等,將成為台中南區最大綠化帶,鄰近學區還有永隆國小、爽文中學,居住條件成熟,形成興大康橋特區最美生活圈。
目前康橋河岸公園水域,是台中市輕艇協會的練習場地,每到假日吸引不少民眾前來體驗獨木舟划水樂趣;夜間康橋繽紛燈光亮起,民眾趁著夏夜晚風到此散步、拍照,彷彿台中南區的市民廣場;未來也將作為活動場地之用,台中市政府舉辦的「水上運動嘉年華」活動,將選在此地舉行。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,河川整治有助於市容美化,進而刺激購屋欲望,對於市府擴大康橋整治計畫、樂見其成,可望吸引愈來愈多建商購地卡位推案。

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